上海满系首个低密墅区
双河双园双轨交
金茂满系双馆双营会所
搭载五舒十二大科技系统
「金茂满誉」
认购中
首开推出建面约112-146㎡高层
建面约150-190㎡叠墅
备注：金茂满誉，预约看房
01
满誉之作：北上海改善生涯“一步到位”的谜底
一、112-190㎡全周期户型：从首改到终改一步到位
金茂・满誉为此打造了障翳全周期的改善户型矩阵，推出建面约112-135-146㎡高层，以及约150-190㎡叠墅居品，不管是初度改善、三口之家进阶，一经追求终极居住理念念，齐能在此一步到位。
建面约146㎡将改善设施平直拉满，4房2厅2卫的样式里，作念出了超乎寻常的奢阔体验。
阔境设施：14.2米南向面宽，四阳台篡改生涯动线
这款146㎡户型的中枢亮点，在于约14.2米超大南向面宽，将采光与景不雅视线作念到极致。
样板间将南侧次卧与客厅买通，造成约7.1米巨幕横厅（仅为展示，后期业主不错自行接受将南次卧融入客厅），气场与设施平直对标市面大平层，透彻颠覆传统户型的空间分解。
展示空间实景图，最终以寄托为准
更具突破性的是，名目打造了区域有数的多阳台样式，实现功能与生涯的好意思满分区：
南阳台纯正留给诗意与失业，不雅景、品茶、沐浴阳光；北侧空间预留水电点位，特意承载洗衣、收纳、杂物保藏等功能，把生涯琐碎全部妥帖安放，让南向景不雅空间的确还给生涯自己。
主卧套房面宽达4米、进深5.5米，配备270°转角飘窗（边套），视线与舒截至拉满；
其余房间也均通过阳台合理延展空间，确保每一处功能区齐舒展多礼，的确作念到大而不空、舒而不挤。
展示空间实景图，最终以寄托为准
建面约112㎡、135㎡户型同步首开，112㎡三开间朝南，动静分区显然，总价更友好，是年青家庭一步入主金茂的绝佳开头；
135㎡宽厅大四房，设施进阶，功能更全，好意思满相接成长型家庭的改善需求。
从112㎡到146㎡，再到150-190㎡的叠墅居品，不管你处于哪个家庭周期，齐能在这里找到阿谁“刚刚好”的家。
静奢策画：国外审好意思打底，108处细节落笔
从欧洲入口尼斯木、烟雨江南与梅里雪山奢石，环球体育(HQ Sports)到大面积温润木饰面、主卧皮革配景墙，再到全屋系统窗与入户铸铝门，名目在扫数弗成逆的中枢装修部位不计老本，只为呈现真稳妥得起时辰考研的品性。
更值得一提的是，全屋融入108项东说念主性化细节：入户无门槛策画，摒除10cm高差，让轮椅、婴儿车齐能顺流畅行；
不锈钢踢脚线全部作念钝化管制，幸免磕碰更省心；全屋无主灯策画营造轻柔氛围，厨房吊柜下配备感应灯带，餐边柜进深作念到60cm，让收纳与使用愈加舒缓。
展示空间实景图，最终以寄托为准
五舒科技：看不见的系统，看得见的惬意
全屋智能：金茂首次将科技系统接入智能章程。语音即可分室调温、预蚁集所；手机App而已开门，访客到来自主放行。
毛细管网发射系统：舒温、舒湿、舒氧、舒洁、舒静。省去空调、地暖、加湿器、除湿机、空气净化器等传统家电，把空间还给生涯！
二、公园里的豪宅：低密、绿化、界面、归家，一步到位
低密公园社区：1.8容积率+“超50%绿化率”
名目以1.8超低容积率，在寸土寸金的中外环间种植繁难的低密谧境，高层与叠墅高下杂沓的计算，斗鱼体育官网让不同家庭结构齐能领有更舒缓的居住设施与玄妙感。
这次首开涵盖16#、18#两幢不雅景高层，及1#、2#、3#、4#四幢纯低密叠墅居品，每一席齐承载着改善生涯的稀缺价值。
外立面着力图仅供参考
东侧约8000㎡城市绿地公园与社区里面“一轴一环三线”高定园林无界斡旋，再加上双河双园的自然生态基底，社区全体绿化率突破50%。
超等界面+五重归家：从城市到家的情感转变
近300米城市封面界面，将街角地标、花坛街区、贸易配套与礼节大门有序串联，以怒放包容的姿态冲突社区围墙，让城市与生涯缓和相融。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
约百米奢阔门厅搭配近9米挑高穹顶，米色糜费石材与广泛鎏金铝板相映成辉，每一步齐在褪去外界扰攘，归家第一眼，就是身份与气度的宣言。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
社区里面更打造超700㎡下千里庭院，以“一院万年”为境界，营造五级层叠的纵向山水景致，将应对休憩、不雅景赏心、游园踱步等多重功能融于一体，实现表里景致共融、定制化生涯场景无缝衔尾的千里浸式体验。
金茂满誉AT.M艺术馆实景图
艺术立面：克里姆特金箔作风，北上海城市艺术精品
以蟾光米黄石材为底，香槟色与鎏金线条勾画出区域始创的“克里姆特金箔作风”，引诱大面玻璃。
外立面着力图仅供参考
三、超2700㎡“双馆双营”会所+架空层
超2700㎡的空间里，有纵深超10米的立体藏书楼、6大体育场域、下千里庭院、健身中心……阅读、会谈、亲子、通顺，每一种生涯神色齐能找到专属场域。
杭州拱宸金茂府会所实景图，仅供暗示参考
架空层同步满配：分享责任间、练琴房、日咖夜酒……家的延迟、应对的容器、兴致的载体，用双馆双营的复合运营，回答现代年青东说念主对学问和健康的双重追求。
02
双轨交+科创带，一种笃定感的生涯神色
一、双轨交织+申字主轴：通勤着力实现升维质变
1号线呼兰路站，距离名目仅500米。当作上海最早、最中枢的南北大动脉，直达东说念主民广场，障翳徐家汇、南京西路、静安寺。
18号线这条“换乘王”串联新江湾、杨浦滨江、陆家嘴、龙阳路，东西向拉通悉数北上海。通车后，从家到陆家嘴，无须换乘，一车直达。
二、科创产业赋能：站上南北转型与产城斡旋风口
名目北、东、西三个标的，全是产业园。附进加起来普及400家企业，年税收突破13亿，中枢园区的税收增速每年普及30%。
才智广场着力图
三、宝山宜居中枢圈：全维配套，举步即享燃烧浓度
生态：宝山生态天花板，把家何在公园里
名目所处的庙行镇全镇绿化障翳率高达38.6%，东说念主均公园绿大地积18.1㎡。不仅稳居宝山第一，更是全市平均水平的2.1倍，位列上海城市化密集区域前5%。
实景图
名目北侧直连才智公园与蕰藻浜滨水步说念，东侧是金茂自建约8000㎡城市公园，南侧坐拥约3000㎡口袋公园，的确实现别东说念主外出找公园，而你一外出就被公园环抱。
贸易：500米锻练燃烧，目下中枢商圈
南侧约2公里直达宝山万达，还可快速抵达宝山山姆、大宁国外等高能级商圈，无须恭候、无须期待，扫数改善生涯的需求，在这里全部现成完了。
训导：12年全龄目送式训导，一套房走完成长路
名目对面就是上海市示范幼儿园陈伯吹履行幼儿园，通盘之隔就是宝猴子办小学第一梯队宝山区第二中心小学。
西侧约1公里庙行履行学校、南侧约1公里华东师大宝山履行学校，高中升学率均超90%，让孩子的成长之路稳稳起步、步步省心。
免责：仅作训导配套暗示，名目具体对口学校以训导局发布为准
医疗：二甲就近护航，三甲强力托底
直线约1公里可达上海大学附属和煦病院（二甲）；地铁6站直达第十东说念主民病院（三甲）斗鱼体育中国官网入口，北侧8公里华山北院（三甲）捏续托底，造成“近可平时、远可急救”的分级医疗体系。